Immobilien Navigation: zur Ergebnisliste voriges Objekt nächstes Objekt Maisonettewohnung -ideal als Investment in 1080 Wien Josefstadt Titelbild Expose Wunderschöne Maisonette-Wohnung in 1080 WIen- Tolles Investment Die zentrale Maisonetten-Wohnung liegt im vorderen Dachgeschoß eines reviatliserten Gründerzeithaus und ist in südliche Richtung ausgerichtet. Mit dem Lift erreicht man durch einen kurzen Gang den sehr geräumigen Vorraum mit angeschlossenem Abstellraum und separatem Gäste-WC. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossener offener Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man 2 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), die in einen sehr ruhigen, offenen Lichthof gerichtet sind, mit jeweils eigenem Bad und WC. Das Wohnzimmer verfügt nicht nur über einen modernen offenen Kaminanschluß, sondern auch über einen offenen Luftraum bis ins 2. Obergeschoß sowie eine Galerie, die über eine stilvolle Treppenkonstruktion erreichbar ist. Von dort gelangt man in ein Schlafzimmer mit Gaupenfenster und angeschlossenem Badezimmer. Weiters gelangt man über diese, als mögliche Bibliothek zu verwendende Galerie auf eine ostseitige Dachterrasse, welche wiederum über wenige Stufen auf ein 20,80 m² großes, begehbares Flachdach mit fantastischer Aussicht führt. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt, ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil, und einen Lift-Zugang. Die Kosten hiefür betragen monatlich € 250,-- (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die verbindenden Elemente wie Farben, Material- und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme. Diese Wohnung eignet auch sich bestens als Anlageobjekt für ein strategisches Investment. Wir bieten hier mit einer Rechtsanwaltskanzlei die die bestmögliche Beratung um garantierte Erträge und eine prognostizierte Wertsteigerung zu erreichen. • Investitions-Sensation • Wien: Penthouse-Maisonette im 8. Bezirk • Extra: Garagenplatz im Haus, eigen-parifiziert • Bestehender befristeter Mietvertrag, monatlicher Mietertrag Provisionsfrei direkt vom Besitzer • Wohnfläche: 118,56 m² plus sonnige Dachterrasse mit Weitblick 14,88m² plus Terrasse 18,14m² • Heizung & Klimaanlagen, Wärmepumpen, Fotovoltaik (fast CO2 neutral) • Exzellente Verkehrsanbindung, zentrumsnahe Lage Mietkonditionen: pro Monat inkl BK und USt € 2.500,- Garage: Preis pro Monat inkl BK und Ust € 250,- Mieterprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt Option zum Kauf der Wohnung € 1.200.000,- Garage: €35.500,- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Für Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns unter +43 676/36 52 648 oder richten Ihre Anfrage an office@immotion.at. Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir im Sinne unserer Nachweispflicht im Interesse des Auftraggebers nur Interessentenanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, e-mail) beantworten können. Wir freuen uns Ihnen diese bezaubernde Mietwohnung präsentieren zu können. Anbieter: IMMOTION.at Kontakt: Mag. Manuela Stöger, LL.M. mobil: 0676/ 36 52 648 e-mail: office@immotion.at Immobilienvermittlung mit Charme auf höchstem Niveau Energiedaten: " "Energieausweis: liegt vor " "HWB: 28,00 Objektdaten Objektnummer:3350/663 Adresse: Wien 8.,Josefstadt; 1080 Wien Nähe:Josef- Strauss- Park Stock:Dachgeschoss Baujahr:2014 Energieausweis:liegt vor HWB:28 Fläche:119 m2 Zimmeranzahl:4 Mietdauer:min. 3, max. 10 Jahr(e) Heizung:Zentralheizung, Fußboden Preise Miete netto:€ 2.500,00 Enthaltene MWSt.: Gesamtbelastung:€ 2.500,00 Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt. Aktionen Anfrage senden Objekt in Merkliste Als PDF speichern Objekt versenden Empfehlung Ihre Nachricht an den Empfänger: Ihr Name*: Die Email-Adresse des Empfängers/der Empfängerin*: schließen senden Tweet Auf Google+ teilen Galerie Kartenansicht Adresse Land: Österreich Ort: 1080 Wien Strasse: Navigation: zur Ergebnisliste voriges Objekt nächstes Objekt