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Charmante unbefristete Mietwohnung in 1190 Wien

Titelbild
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Expose

Charmante  unbefristete  4 Zimmer Mietwohnung mit Loggia  in Döbling

Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in absoluter Grünruhelage unweit des  Japanischen - Setagaya Park und dem Hohe Warte-Stadion. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die D Linie in der Heiligenstädter Strasse und die Straßenbahnlinie 37 zum Schottentor bzw Hohen Warte, sowie der Buslinien 10A und 39A  in der Barawitzkagasse ausgezeichnet. Die Infrastruktur ist durch zahlreiche Freizeitaktivitäten in Döbling (Döblinger Bad, das Hohe Warte Stadion, Fitness-Studios) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Heiligenstädterstraße wie ein Penny Markt ,Pagro Diskont, Bipa, Billa, Hofer, die Beethoven Apotheke, Tankstelle ausgezeichnet.

Raumaufteilung /Raumausstattung: Die 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100m²  Wohnfläche und 14m² Loggia bestehend aus einem großem Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, eine Einbauküche mit Fenster , 3 Schlafzimmer , 1 Duschbad, 1  WC und 1 weiters kl . Duschbad angrenzend an das 3. Schlafzimmer bzw. Gästezimmer.

Die 4 Zimmer Wohnung ist mit einer Einbauküche ( ausgestattet mit E-Herd und Ceranfeld sowie Kühlschrank) verfügt teilweise über Einbauschränke, die Böden sind aus Laminat.  Auf der großzügigen sonnigen Loggia lässt es sich die Sonnenstunden auch im Freien genießen umgeben von Bäumen und einem Grünblick. Die Grünruhelage machen die Wohnung im 19. Bezirk Döblings mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung zum idealen Rückzugsort für die Erholung zum Entschleunigen vom Alltag für die ganze Familie bzw. zum Genießen der  Zweisamkeit. Die Wohnung ist geeignet für Selbständige, Freiberufliche und Unternehmer oder auch als Wohngemeinschaft.

Die ca. 100 m² MIETWOHNUNG mit ca. 14m² LOGGIA  verfügt über eine Raumaufteilung wie folgt:

- Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC,  1 Gästedusche,  einen AbstellraumZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4m².

Mietkonditionen:

Nettomiete:                € 1.113,74   plus 10% USt =   € 1.225,11 brutto

Betriebskosten:          €  283,16     plus  10% USt =  €   314,74  brutto

Bruttomiete:  insgesamt   €  1.539,85

Das Heizkostenakonto beträgt brutto € 110,40  für Heizung und Warmwasser. 

Zu der Wohnung gehört ein Garagenplatz, zu mieten um  € 90,00 plus USt, sohin € 108,00

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben.

Kaution:  € 5.000,00

Provision:  2 BMM zzgl. 20 USt

Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Mietwohnung in Grünruhelage und ersuchen zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermin um eine e-mail an office@immotion.at oder telefonisch unter + 43 676 36 52648. Wir freuen uns über Ihre Kontakaufnahme und Ihr Interesse.

Anbieter: IMMOTION.at

Kontakt: Mag.Manuela Stöger

mobil:  +43 676 36 52 648

e-mail: office@immotion.at

web: www.immotion.at

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Objektdaten
Objektnummer:3350/658
Adresse: 1190 Wien; Gallmeyergasse
Nähe:Hohe Warte
Stock:1
Baujahr:ca. 1980
Energieausweis:liegt vor
HWB:99
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 99 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Zentralheizung
Preise
Miete netto:€ 1.113,74
Summe BK exkl. USt.:€ 378,13
Enthaltene MWSt.:€ 158,38
Gesamtbelastung:€ 1.650,25
Summe BK inkl. USt.:€ 425,14
Kaution:€ 5.000,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 1190 Wien
Strasse: Gallmeyergasse