Immobilien

Erstbezug ! Hübsche 2 Zimmer Wohnung nahe Hbf Wien

Titelbild
TITELBILD - IMG_0394
Expose

Erstbezug !  Moderne 2 Zimmer Wohnung in Wieden nahe Hbf Wien

Ideal für ein Pärchen, eine 2 er WG-Gemeinschaft

Lage: Die 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. Liftstock in einem Wohnhaus (BJ 1970) in der Radeckgasse unweit der Schönburgstraße , Johann-Strauß-Gasse.  In wenigen Minuten ist das Busbahnhof Wien- Wiedner Gürtel, zahlreiche  Geschäfte des täglichen Bedarf im Shopping Center am Hauptbahnhof Wien, das Gymnasium Wieden - Sir Karl Popper Schule und der Alois-Drasche-Park  erreichbar. Die Top-Infrastrukturlage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Lage der Wohnung besonders.

Raumaufteilung

Die modern ausgestattete Wohnung liegt im 2. Liftstock in Ruhelage und bietet auf eine Wohnfläche

von 74m²  zwei  getrennt begehbare große helle Zimmer mit Blick in die Radeckgassse

1 Schlafzimmer  ca. 22m²

1 Wohnzimmer (dieses kann  auch als 2. Schlafzimmer genützt werden ) ca. 22m²  (südwestseitig)

1 neue modern ausgestattete Wohnküche ca. 16m² mit genügend Platz für einen Esstisch (hofseitig ausgerichtet, nord-ostseitig)

1 neues Bad mit Wanne, Waschbeckenschrank und Handtuchtrockner, ca. 6m²

1 großzügiges Vorzimmer ca. 10m²

 

Raumausstattung:  Die Wohnung ist ein moderner Erstbezug nach einer kompletten Renovierung mit Parkettböden, einer neuen Wohnküche, einem neuen kleinen Wannen- Bad, einer neuen Gasetagenheizung (Thermengerät), die Wohnküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler. Die südwestseitig ausgerichteten Zimmer verfügen über Außenjalousien. Die Wohnung hat ein extra Sicherheitsschloß und verfügt über eine Gegensprechanlage.

Mietkonditionen:

Die Gesamtbruttomiete beträgt € 899,00

(darin sind inkludiert USt, Betriebskosten).

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 2.500,00

Mieterprovision:  2 BMM zzgl. 20% USt

Es wird ein auf 4 Jahre befristeter Mietvertrag mit Verlängerungsoption vergeben.

Für Rückfragen bzw. Besichtigung der Erstbezugs-Wohnung steht Ihnen nach Terminvereinbarung Mag.Manuela Stöger gerne telefonisch unter +43 676 36 52 648 oder e-mail an office@immotion.at zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfragen und zeigen Ihnen diese hübsch renovierte Wohnung gerne !

Anbieter: IMMOTION.at

Ansprechpartner: Mag.Manuela Stöger, LL.M:

Sieveringer Strasse 103

A-1190 Wien

mobil: +43 676 36 52 648

e-mail: office@immotion.at

web:  www.immotion.at

IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME AUF HÖCHSTEM NIVEAU !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektdaten
Objektnummer:3350/612
Adresse: 1040 Wien; Radeckgasse
Nähe:Hauptbahnhof Wien
Stock:2
Baujahr:ca. 1970
Energieausweis:liegt vor
HWB:97
fGEE:2,60
Fläche:ca. 74 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:min. 3, max. 5 Jahr(e)
Heizung:Gasetagenheizung
Preise
Miete netto:€ 626,92
Gesamtbelastung:€ 899,00
Summe BK inkl. USt.:€ 272,08
Kaution:€ 2.500,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Aktionen
Anfrage senden
 Objekt in Merkliste
Objekt versenden
Galerie
Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1040 Wien
Strasse: Radeckgasse