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Hübsche Apartmentwohnung mit Terrasse in 1070 Wien

Titelbild
TITELBILD - Amerikanisches Loft- offene Wohnküche
Expose

Hübsche Apartment-Wohnung  mit Terrasse in 1070 Wien zu mieten

Lage :  Die Apartment-Wohnung bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Wiener City.  Umliegend findet sich die Einkaufsmeile Mariahilfer Straße,  Theater in der Josefstadt, das Volkstheater und das Museumsquartier.  Die Wohnung  ist fußläufig ca. 10 min von der U6 Station Thaliastraße entfernt, in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnlinie 5 und 46 zur Lerchenfelder Straße in absoluter Innenhof-Grünruhelage mit Ausblick von der Dachterrasse angrenzend an einen Park.          

Raumaufteilung:  Die  Apartmnet-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 108m², einer  Terrrasse von  130m² ( 1. Terrasse 27,5m², Dachterrasse 103m²) den Charakter eines amerikanischen Lofts.

Mit einem Personenlift ist das Penthouse-Appartment über einen hellen Gang im Freien erreichbar. Der Eingang zum Appartment im 2.Stock ist auch über eine Wendeltreppe möglich. Die Wohnung wird über einen Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum betreten. Das freundliche, stilfvolle Raumkonzept bietet den Zugang vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Über einen Gang erreicht man ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Am Ende des Ganges befindet sich ein 2. großzügiges Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer.  Das 2. Schlafzimmer kann auch als Arbeitszimmer od. Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse genutzt werden.

Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Gang, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, 2 Terrassen

Raumausstattung:
Dachausbau: neu architektonische Stahlkonstruktion in Niedrigenergie-Standard
Fenster:. PVC   mit 3 fach Verglasung
Türen: Brandschutz- und Einbruchssichere Türen
Innentüren: Holztüren
Klimaanlagen: Splitgerät
Sanitäreanlagen: 1 A- Wärmepumpe
Sanitär:   Villory und Boch, Badolux, Grohe Eurostyle
Fliesen:   beige Marmorfliesen
Parkettboden: Eiche - Vollholz 220 x 19 x 2 cm gebürstet und geölt

offene Designerküche inklusiver aller Geräte, Parkettböden, Klimaanlage, Luft-Wasser- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sanitär  von Villeroy & Boch, Fenster von Polybau und Velux (3 fach Verglasung), Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabteil, Lift-Zugang, Garagen-Parkplatz

Mietkonditionen:

Die Gesamtmiete für die 103m² Terrassen- Wohnung beträgt monatlich € 1.900,00 brutto (inklusive BK, USt) und schlüsselt sich auf wie folgt:

Die Nettomiete beträgt € 1.547,00,  die Betriebskosten € 198,18, USt 10%

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagen-Parkplatz mit Zufahrt oder kann mtl um € 150,00 inkl.USt angemietet werden.

Für Interessentenanfragen bzw. Besichtigungstermin kontaktieren Sie Fr.Mag.Manuela Stöger telefonisch unter + 43 676 36 52 648 oder senden eine e-mail Anfrage an office@immotion.at. Sie berät Sie gerne bei Ihrem Wohntraum.

Kontakt des ANBIETERS:

IMMOTION.at
Ansprechpartner:  Mag.Manuela Stöger
mobil: 0676/36 52 648
e-mail: office@immotion.at


IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME
AUF HÖCHSTEM NIVEAU !

Energiedaten:
" "Energieausweis: liegt vor
" "HWB: 50,00

Objektdaten
Objektnummer:3350/606
Adresse: 1070 Wien; Kaiserstrasse
Nähe:Lerchenfelder Straße
Baujahr:ca. 2014
Energieausweis:liegt vor
HWB:50
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 112,20 m2
Zimmeranzahl:2
Mietdauer:min. 3, max. 10 Jahr(e)
Heizung:Etagenheizung
Preise
Miete netto:€ 1.547,11
Enthaltene MWSt.:€ 352,89
Gesamtbelastung:€ 1.900,00
Summe BK inkl. USt.:€ 198,18
Kaution:€ 5.700,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 1070 Wien
Strasse: Kaiserstrasse