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Moderne luxuriöse Mietwohnung mit Terrasse in der Josefstadt

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TITELBILD - Wohnsalon
Expose

 

Moderne luxuriöse Mietwohnung mit Terrasse in der Josefstadt 

Lage:  Die hochwertig ausgestattete  Dachterrassenwohnung  der Extraklasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Josef Strauß Park. Die Lerchenfelder Straße zählt aufgrund ihrer historischen Entwicklung zu den traditionellen innerstädtischen Einkaufsstraßen der Stadt Wien. Auf Grund einer hohen studentischen Einwohnerzahl in der Josefstadt besteht eine junge, dynamische Bevölkerung, die sich durch die verschiedensten kulturellen Aktivitäten und Events auszeichnet. In diesem lebendigen Bezirk befinden sich viele Theater, Museen, Palais- und Sakralbauten, aber auch Restaurants, Cafés und Lokale mit Schanigärten, Märkte und Schulen. Das AKH Wien ist über den Lerchenfelder Gürtel in ungefähr
10 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung: Das Dachterrassenwohnung liegt ruhig hofseitig in einem stilvollen Gründerzeithaus. Edles Interior wie Parkettboden (Vollholz, Marmorfliesen, hochwertige Sanitär- Anlage etc.) und ein einmaliges Raumkonzept mit einem großem  Wohnzimmer, separater Küche, 3 Schlafzimmer mit je Bad und Abstell-Schrankraum sowie einer Wendeltreppe zur Galerie (nutzbar z.B.als Bibliothek) sowie eine atemberaubende großzügige über 100m² Dachterrasse lassen keine Wünsche offen.

Wohnfäche: 210m²  mit Balkon ca. 9m² und einer Dachterrasse mit 100m²
-Vorzimmer
-Abstellraum
-Küche (mit Schiebetür) abtrennbar.
-Wohnzimmer ca. 70m² mit kl. Balkon
-Wendeltreppe zur Galerie (nutzbar als Bibliothek)
-3 Schlafzimmer je mit Bad (Wanne + Dusche ) und begehbaren     Schrankraum, bzw. Abstellraum

-Zugang auf die ca. 100m² Dachterrasse

Raumausstattung:

-luxuriöse hochwertige Sanitär-Ausstattung:
-Fußbodenheizung: Parkettboden
-Lift bis zum Eingang
-Armaturen: Marke Grohe, Villeroy und Boch,   Novellini
-Marmorfliesen
-Holztüren- Tischlerarbeit 
-aufwendige Wendeltreppe aus Holz und Stahlkonstruktion
-Klimaanlage
-Bussystem
- einbruchssichere Eingangstür

Mietkondtionen: 

DIe Nettomiete  beträgt  € 2.900,-- , die Betriebskosten € 524,71 zzgl. USt ergibt eine Bruttomiete von € 3.767,00.

Kaution:  3 BMM     

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt

Optional kann ein Garagenplatz (Stapelparker)  zu € 190,00 zzgl. BK +USt angemietet werden.

Für Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns unter +43 676/36 52 648 oder richten Ihre Anfrage an office@immotion.at. Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir im Sinne unserer Nachweispflicht im Interesse des Auftraggebers nur Interessentenanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, e-mail) beantworten können. Wir freuen uns Ihnen diese bezaubernde Mietwohnung präsentieren zu können.


Anbieter:  IMMOTION.at
Kontakt: Mag. Manuela Stöger, LL.M.

mobil: 0676/ 36 52 648
e-mail: office@immotion.at

Immobilienvermittlung mit Charme auf höchstem Niveau

 

Energiedaten:
" "Energieausweis: liegt vor
" "HWB: 28,00

Objektdaten
Objektnummer:3350/605
Adresse: Wien 8.,Josefstadt; 1080 Wien
Nähe:Josef- Strauss- Park
Stock:Dachgeschoss
Baujahr:2014
Energieausweis:liegt vor
HWB:28
Fläche:210 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:min. 3, max. 10 Jahr(e)
Heizung:Zentralheizung
Preise
Miete netto:€ 2.900,00
Gesamtbelastung:€ 3.714,71
Summe BK inkl. USt.:€ 524,71
Kaution:€ 11.300,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 1080 Wien
Strasse: