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Dachterrassenwohnung de Luxe in der Stadt Mödling

Titelbild
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Expose

Exklusive Dachterrassenwohnung in der Stadt Mödling zu mieten

Lage& Infrastruktur:  Die exklusive Dachterrassenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nahe dem Museumspark. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem in ca. 10 min fußläufig erreichbaren Bahnhof Mödling ausgezeichnet. Unweit befindet sich das Diagnosezentrum Mödling, der Verein Hospiz Mödling. Der ideale Ausgangspunkt in die Altstadt Mödling, ins Stadttheater oder in die Einkaufsmeile in der Altstadt mit seinen vielfältigen Geschäften sowie die Anbindung für eine Fahrt ins Grüne, ob mit dem Fahrrad als Wienerwaldbiker oder mit dem PKW. Es stehen diverse Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung zur Verfügung.  Die Verkehrsanbindung mit dem PKW und öffentlich  mit der Bahn ist in ca. 30 min nach Wien als sehr gut gegeben.

Raumaustattung:  Die 203m² exklusiv ausgestattete Dachterrassenwohnung  verfügt über folgende Raumaufteilung:

- 5 Schlafzimmer

- 2 vollausgestattete Badezimmer

- 2 WC separat

- 1 Vorzimmer (mit Garderobe und Möbel für die Schuhaufbewahrung)

- 1 Wohnzimmer (ca. 40m²) mit 6 Meter hohen Räumen mit integrierter Treppe, und Bar

- vollausgestattete Wohnküche mit Schiebetür getrennt

-  1 Wintergarten

-  85m² Dachterrasse

- 1 Kellerabteil

 Die Fußböden bestehen aus Granit, Marmor und Massivparketten, Türen aus Kirschholz, beste Isolierung sorgt für einen geringen Energieverbrauch. Der Dachbodenausbau wurde aus Schieferdach gemacht, die Fenster sind von der Fa. Polybau aus PVC mit Isolierverglasung.

Ideal ist die räumliche Trennung des Wohnzimmers von der Wohnküche mit einer 2 Meter breiten Schiebetür. Die Wohnküche ist exquisit vollausgestattet.  Auf der 85m² großen Terrassen befinden sich zahlreiche Blumentröge, ein automatisches Bewässerungssystem, ein Grillkamin und ein Granittisch mit einer lauschigen Laube.

Mietkonditionen:  Die Gesamtbruttomiete beträgt € 2.500,00 mtl.  (inklusive USt und Betriebkosten).

Optional kann ein Parkplatz zu € 88,00 mtl. (inklusive BK, USt) angemietet werden.

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten € 7.500,00

Vermittlungsprovision:  2 BMM  € 4.545,46 zzgl. 20% USt = € 5.454,55

Für Interessentenanfragen bzw. Besichtigung steht Ihnen Fr.Mag.Manuela Stöger gerne telefonisch unter + 43 676 36 52 648 zur Verfügung oder senden Sie eine e-mail an office@immotion.at. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt des Anbieters: IMMOTION.at

 Ansprechpartner:  Mag.Manuela Stöger

Sieveringer Strasse 103

A-1190 Wien

e-mail: office@immotion.at

mobil:  + 43 676 36 52 648

 

Objektdaten
Objektnummer:3350/60
Adresse: Mödling; 2340 Mödling
Nähe:Museumspark
Baujahr:ca. 2011
Energieausweis:liegt vor
HWB:56
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 203 m2
Zimmeranzahl:7
Mietdauer:min. 3, max. 10 Jahr(e)
Heizung:Gasetagenheizung
Preise
Miete netto:€ 2.272,73
Enthaltene MWSt.:€ 227,27
Gesamtbelastung:€ 2.500,00
Kaution:€ 7.500,--
Provision Miete:€ 4.545,46 plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 2340 Mödling
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