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Exklusive Penthouse-Wohnung nahe Alte Donau in Top -Lage

Titelbild
TITELBILD - moderne Wohnküche
Expose

Moderne Penthouse-Wohnung mit spektakulären 360° Rundumblick nahe Alte Donau

Lage:   Die loftartige modern ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Seitengasse von der Arbeiterstrandbadstraße in einer Villengegend in einem Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohnunge.  Die Dachterrasse bietet einen herrlichen  360 ° Rundblick bis zum Kahlenberg, Klosterneuburg und ist genügend Privatsphäre garantiert. Die  U 6  und U 1 sind in der Nähe, die nächste Bushaltestelle Nr. 20 A ist in 50 m erreichbar und es ist nur in 5 min bis zur UNO-City. Die zahlreichen  Freizeitaktivitäten bei der Alten Donau und die Nähe zur UNO-City bei der Neuen Donau machen die Lage der modernen Dachterrassenwohnung sehr attraktiv.

Raumaufteilung /Raumausstattung:  Die Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von 218m² und einer 110m² Dachterrasse und Galerie in der oberen Ebene mit 360° Rundblick verfügt über 2 Terrassen zu je 18m² auf der Wohnebene. Die modern ausgestattete Wohnküche ist in den 72m² loftartigen Wohnraum integriert und hat Stil und Eleganz, der sich durch alle Wohnräume durchzieht.

Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit Wohnküche zu 72 m² sowie 4  Zimmer  ( 23m², 16m², 23m², 16m²) und 2 modernen Bäder mit hochwertiger sanitärer Ausstattung (mit Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner) sowie 2 WCs  und 2 Terrassen zu je 18m² in der Wohnebene  (südwestseitig, und ostseitig) und einer Dachterrasse mit Rundblick und Galerie in der oberen Ebene.  Nähere Details können Sie gerne den beliegenden Grundrissplänen entnehmen.

Zimmer 1    23,28m²

Raum        16,06m²

Zimmer 3   15,67m²

Zimmer 4    22,21m²

Bad            12,51m²

Bad 2           9,21 m²

Wohnraum  72 m²

Mietkonditionen:

Die Gesamtbruttomiete beträgt € 3.100,00 (hinzu kommt noch das Betriebskostenakonto € 250,00  sowie das Heizkostenakonto € 160,00 ) und schlüsselt sich dieses auf wie folgt auf:

Gesamtbruttomiete:   €  3.100,00

BK-Akonti:                 €     250,00

HK-Akonti:                 €     160,00

insgesamt:             €   3.510,00

Mieterprovision:  2 BMM zzgl. 20% USt

Für Vereinbarung eines Besichtigungstermines bzw nähere Details für die moderne Dachterrassenwohnung in Top -Grünruhelage ersuchen wir um Kontaktaufnahme mit Fr.Mag.Stöger telefonisch unter + 43 676 36 52 648 oder per e-mail an office@immotion.at

In English: for new Residentials or Expats

Highly comfort garantueed -  Penthouse apartment with a wonderful terrace on the top-roof  near UNO City and Alte Donau

In a private house with 3 residential units near Obere Alte Donau, a spacious and light-flooded attic apartment with  a living space of approx. 218 m2 is available for rent. It has a  big living/dining room of  approx. 70 m2 with kitchen leaves plenty of room for a large family to live, cook and eat together. A room height of 3 metres and high windows in the sloping roofs give plenty of light and spaciousness to this room. Sufficient place is also provided by 4 bedrooms from 16 to 22 m2 as well as two ample bathrooms and a large storage room. Two large terraces on the living level as well as the roof-deck offer a wonderful view.

The surrounding offers a high leisure and recreational value. By bus and underground you are well connected to the city. By car you can quickly reach all destinations on the motorway as well as Vienna Airport.

Airconditioned 4 bedroom Penthouse apartment. 2 bathrooms, 110m2 private rooftopterace, large garden may be used by tenant. Located between Alte und Neue Donau, close to VIS and Uno City. Monthly heating costs Euro 160,- (aconto)

4-bedroom apartment with 2 terraces and roof terrace (approx. 106sqm) close to Alte Donau quietly locatedhall, spacious living-dining room with open-plan kitchen and access to a terrace, 4 bedrooms (1 bedroom with access to terrace), bathroom with tub + shower + toilet, bathroom with shower and toiletstaircase to the roof terrace approx.105 sqm with nice view

air conditioning, wooden flooring, tiled bathrooms, completely equipped kitchen, centrally accessible
+ downpayment for heating and hot water EUR 160,00 incl. VAT per month

public transport:U 6 station Alte Donau, bus 20 A within walking distance near UNO -City

If you are interested in viewing this rental object, please do not hesitate to contact the real estate agent Mrs.Stoeger under the mobile number     + 43 676 36 52 648 or send an e-mail to office@immotion.at with your request or for further details concering the rental penthouse apartment. 

Anbieter: IMMOTION.at 

Kontakt: Mag.Manuela Stöger

Sieveringer Strasse 103

A-1190 Wien

mobil: +43 676 36 52 648

e-mail:  office@immotion.at

web: www.immotion.at

IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME AUF HÖCHSTEM NIVEAU !

 

Objektdaten
Objektnummer:3350/562
Adresse: Wien 21.,Floridsdorf; 1210 Wien
Nähe:Arbeiterstrandbadstraße
Energieausweis:liegt vor
HWB:47,40
fGEE:1,64
Fläche:ca. 218 m2
Zimmeranzahl:5
Mietdauer:min. 3, max. 10 Jahr(e)
Heizung:Hauszentralheizung
Preise
Miete netto:€ 2.818,18
Gesamtbelastung:€ 3.510,00
Summe BK inkl. USt.:€ 410,00
Kaution:€ 10.500,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 1210 Wien
Strasse: