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Büroräumlichkeiten in Ober St.Veit in sehr guter Infrastrukturlage

Titelbild
TITELBILD - Küche
Expose

 

RENOVIERTES Büro in idyllischer  Wohnanlage nahe U 4 Ober St.Veit/Hietzing

mögliche Hebebühen/Rampe mit kl.Lager zum Be-u.Entladen 


Lage:
Das Büro liegt im Ortszentrum von Ober St.Veit in 1130 Wien Hietzing. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Bussen 54 B, 55 A, 53 A zur U-Bahnstation Ober St.Veit ist sehr gut. Es bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten  (Spar, Billa), Postfiilale , Banken, Bäckereien und für den kulinarischen Genuss gibt es Gastro-Lokale (Bistro, Pizzeria, Restaurant, Bierlokale, Cafe). Der perfekte Standort für Ihr Büro mit ca. 187m² Bürofläche und für Logistiker, die ein Kleinlager mit ca. 50m² benötigen  ausreichend zum Be-und Entladen. 


Raumaufteilung:
Das Büro liegt im EG umgeben  von einem gepflegten Wohnpark. Die Gesamtfläche von ca. 220m²  lässt sich in 2 Büroeinheiten teilen- falls eine Abteilung erwünscht ist. Das Büro bietet auch  eine Lagerfäche von 50m² mit einer Hebebühne (Rampe) zum Laden und Entladen von Gütern.

187m² Bürofläche ca. 6 Büroräume
(15m², 14m², 14m², 22m², 13m², Teeküche)
  2 WC, Abstellräume, Garderrobe, Serverraum

Vorrichtungen für Server und IT-System sind vorhanden.

Mietkonditionen:
Hauptmiete netto:          €     1.821,00
Betriebskosten:              €        280,00
Umsatzsteuer   20%       €        420,20
Bruttomiete:                   €      2. 521,00

Kaution:    € 10.084,00

Provision:  € 6.303,00 zzgl. USt = € 7.563,60

Es besteht die Möglichkeit einige Garagenplätze anzumieten.  Der Sommerpreis ca. € 115, Winterpreis ca.€ 150,00

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben.


Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass im Interesse des Abgebers Interessentenanfragen nur unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, postalische Adresse, Telefon, e-mail) beantwortet werden können. Für weitere Fragen und Besichtigung   steht Frau Mag.Manuela Stöger telefonisch unter 0676/36 52 648 zur Verfügung   oder senden Sie eine e-mail an office@immotion.at !


Kontakt des ANBIETERS:

IMMOTION.at

Ansprechpartner:
Mag.Manuela Stöger, LL.M.

mobil: 0676/36 52 648
e-mail: office@immotion.at

IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME
AUF HÖCHSTEM NIVEAU !

Energiedaten:
" "Energieausweis: liegt vor
" "HWB: 276,00

Objektdaten
Objektnummer:3350/561
Adresse: 1130 Wien; Hietzinger Hauptstrasse
Nähe:Wolfrathplatz
Stock:Erdgeschoss
Energieausweis:liegt vor
HWB:85
HWB-Klasse:C
fGEE:1,81
fGEE-Klasse:C
Fläche:ca. 131 m2
Zimmeranzahl:6
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Etagenheizung
Preise
Miete netto:€ 1.820,83
Summe BK exkl. USt.:€ 280,00
Enthaltene MWSt.:€ 420,17
Gesamtbelastung:€ 2.521,00
Summe BK inkl. USt.:€ 336,00
Kaution:€ 10.084,--
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 1130 Wien
Strasse: Hietzinger Hauptstrasse