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Top- Renoviertes BÜRO in GRÜNRUHELAGE mit Expedit u. Verladerampe

Titelbild
TITELBILD - ARBEITEN IN GRÜNRUHELAGE
Expose

 

TOP- RENOVIERTE BÜROFLÄCHEN ca. 150m² insgesamt mit Lager bzw. Expedit in Top Lage in Ober St.Veit /HIETZING


Lage:
Das Büro liegt im Ortszentrum von Ober St.Veit in 1130 Wien Hietzing. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Bussen 54 B, 55 A, 53 A zur U-Bahnstation Ober St.Veit ist sehr gut. Es bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten  (Spar, Billa), Postfiilale , Banken, Bäckereien und für den kulinarischen Genuss gibt es Gastro-Lokale (Bistro, Pizzeria, Restaurant, Bierlokale, Cafe). Der perfekte Standort für Ihr Büro und Logistiker, die ein Kleinlager mit ca. 50m²  ausreichend zum Be-und Entladen benötigen.  Der Standort eignet sich auch mit einem separaten Eingang als Verkaufslokal.


Raumaufteilung:
Das Büro ist im Erdgeschoss in einer Wohnhausanlage elegen umgeben von einem gepflegten Park. Die Gesamtfläche von ca. 220m²  lässt sich in 2 Büroeinheiten teilen- falls eine Abteilung erwünscht ist. Das Büro bietet eine Lagerfäche von 50m² mit einer Hebebühne zum Laden und Entladen.

150m² Bürofläche ca. 4 Büroräume
(28m², 18m², 17m², 29m²)
  2 WC, Abstellräume, Garderrobe, Serverraum, Küche

Vorrichtungen für Server und IT-System sind vorhanden.

Beiliegend finden Sie den Grundrissplan zur Information und einige Fotoimpressionen.


Mietkonditionen:
Hauptmiete netto:         €    1.425,00
Betriebskosten:            €        290,00
Heizkosten:                 €         150,00
Umsatzsteuer   20%     €        373 20
Bruttomiete:                 €      2.238,00

Kaution:    4  BMM

Provision:  3 BMM zzgl. 20% USt

Es besteht die Möglichkeit einige Garagenplätze anzumieten.


Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass im Interesse des Abgebers Interessentenanfragen nur unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, postalische Adresse, Telefon, e-mail) beantwortet werden können. Für weitere Fragen und Besichtigung   steht Frau Mag.Manuela Stöger telefonisch unter 0676/36 52 648 zur Verfügung   oder senden Sie eine e-mail an office@immotion.at !


Kontakt des ANBIETERS:

IMMOTION.at

Ansprechpartner:
Mag.Manuela Stöger, LL.M.

mobil: 0676/36 52 648
e-mail: office@immotion.at

IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME
AUF HÖCHSTEM NIVEAU !

Energiedaten:
" "Energieausweis: liegt vor
" "HWB: 276,00

Objektdaten
Objektnummer:3350/561
Adresse: 1130 Wien; Hietzinger Hauptstrasse
Stock:Erdgeschoss
Energieausweis:liegt vor
HWB:276
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Etagenheizung
Preise
Miete netto:€ 1.425,00
Summe BK exkl. USt.:€ 290,00
Enthaltene MWSt.:€ 285,00
Gesamtbelastung:€ 2.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 290,00
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 1130 Wien
Strasse: Hietzinger Hauptstrasse