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Wunderschöne Altbauwohnung nahe Stephansplatz

Titelbild
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Expose

Wunderschön revitalisiertes Gründerzeithaus  nahe der Coburg
Eine prachtvolle Eckliegenschaft, erbaut 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein, erstrahlt in Kürze in neuem Glanz und erhält soeben ein "Sahnehäubchen" in Form von traumhaften Dachterrassenwohnungen, die keine Wünsche offen lassen.

Insgesamt stehen  noch ca. 5 generalsanierte Altbauwohnungen zwischen 53m² und 360m² Wohnfläche im Regelgeschoß zum Verkauf, von denen die meisten über einen kleinen hofseitigen Balkon verfügen. Das Dach wurde ausgebaut und wurden exklusive Penthouse-Wohnungen, die alle Stück spielen errichtet.
Im 4. Stock befindet sich z.B. die 157m³ große Altbauwohnung.
Vorraum Master Schlafzimmer ( 27,65m²) mit Ensuite Bad ( 7,65m²) & Schrankraum ( 4,41m²) Toilette Wohnzimmer ( 49,31m²) angrenzende Küche ( abtrennbar durch eine Schiebetüre ) ( 20,19m²) Speisekammer ( 3,74m²) Wirtschaftsraum ( 5,90m²) Schlafzimmer ( 17,17m²) mit Ensuite Bad ( 5,03m²) & Schrankraum ( 4,82m²) Balkon (6,66m²)

Auf höchste Qualität und Wiener Charme wird größter Wert gelegt, hier finden Sie folgende Topausstattung vor:
hochwertiger Parkettboden Stuck Holztäfelung indirekte Beleuchtung hohe Raumhöhe originalgetreue Nachbildung der ursprünglichen Kastenfenster mit moderner 3-Glas-Isolierung offener Kamin Master Badezimmer: Badewanne, Waschtisch, separate Toilette, Fenster zweites Badezimmer: Dusche, Waschtisch, separate Toilette Hauswirtschaftsraum: Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3- fach Isolierverglasung Fußbodenheizung und Klimaanlage hochwertige, moderne Sanitäreinrichtungen und hochwertige Armaturen

Infrastruktur:
Die elegante Lage inmitten vieler Luxushotels und  befinden sich nur wenige Schritte von der Kärntnerstraße, dem Stadtpark sowie vom Franziskanerplatz entfernt. Von hier aus lässt sich alles wunderbar zu Fuß erledigen - aber auch U-Bahn, Straßenbahn oder Bus finden Sie in unmittelbarer Nähe. Wer auf sein Auto nicht verzichten will, kann einen Abstellplatz im überdachten Hof erwerben.
In nächster Umgebung finden Sie diverse Kindergärten sowie Volksschulen (VS St. Franziskus, VS Erdberg).

Für weitere Details und Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Fr.Mag.Stöger gerne telefonisch unter +43 676 36 52 648 oder per e-mail an office@immotion.at zur Verfügung. Im Interesse unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-u.Nachname, e-mail, Adresse,Telefon), damit wir Ihrer Anfrage bearbeiten könnnen.

Anbieter: IMMOTION.at

Ansprechpartner: Mag.Manuela Stöger

mobil: +43 676 36 52 648 

e-mail:  office@immotion.at

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IMMOBILIENVERMITTLUNG mit CHARME auf HÖCHSTEM NIVEAU !

Objektdaten
Objektnummer:3350/588
Adresse: Wien 1.,Innere Stadt; 1010 Wien
Nähe:Stubenring
Stock:4
Baujahr:ca. 1852
Energieausweis:liegt vor
HWB:73,30
HWB-Klasse:B
fGEE:1,82
fGEE-Klasse:D
Fläche:ca. 157 m2
Zimmeranzahl:3,50
Preise
Kaufpreis:€ 2.647.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 1010 Wien
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