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Traum - Dachterrassenwohnung in Top -Lage in Vienna

Titelbild
TITELBILD - Traumterrasse mit Pool
Expose

Traum-Dachterrassenwohnung in Top- Lage in Vienna City

Es gibt in dem exklusiven Penthouse-Apartment mit  433 m² Nutzfläche, hievon 158m² Terrasse nichts, was es nicht gibt.

Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere 85m² große Wohnebene mit Küche und Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick über Wien bieten. Vom eigenen Swimmingpool hat man einen spektakulären Panoramablick.

3 Schlafzimmer jeweils mit Bad und begehbarer Garderobe, hievon 1 Masterbed-Room mit Bad und Sauna

Wohnungsinterner Lift, High-Tech, Alarmanlage, Fingerprint System, Niedrigenergie-Standard

Raumaufteilung / Raumausstattung:

Untere Ebene: großzügiges Entrée, Wirtschaftsraum, Gäste-WC
3  Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Bad/WC und Schrankraum, hievon 1 Masterbedroom mit Sauna und Terrasse

Obere Ebene:  85 m²  lichtdurchfluteter offenen gestalteter Wohn-Essbereich mit moderne Wohn- Küche, Ausgang auf drei Terrassen sowie    Aufgang auf die ca. 95 m² Terrasse auf dem Flachdach mit spektakulärem Blick

Terrassen- Ebene:  ca. 95 m² Dachterrasse mit Pool

Die Haustechnik ist vom Feinsten, Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen sind selbstverständlich.

Technische Beschreibung:
Konstruktion:   Stahlkonstruktion in Leichtbauweise, Niedrigenergiestandard
Fenster:    Schüco Aluminium Panoramaverglasung,  Fenster und Türen mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Wohnungseingangstüren: Einbruchshemmende Feuerschutztüren, Alarmanlage, Finger-Printsystem
Innentüren: Maßanfertigunge vom Tischler
Elektro:   Modernes Bus-System
Klimaanlage: Deckenkühlung unterstützt mit Innensplitgeräten und einem Außengerät auf der Terrasse
Sanitär:   Luft-Wasser Wärmepumpen für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbrereitung
Sanitäreinrichtung: Villeroy & Boch
Armaturen:    Villeroy & Boch
Fliesen:   Maxfine, Maarmi, Clacatta
Parkett:   Landhausdiele Eiche gebürstet, geölt

Im Kaufpreis ist ein Garagenstellplatz inkludiert.

Kaufpreis:  € 7,355 Mio

Vermittlungsprovision:  3% zzgl. 20% USt

Für Interessentenanfragen und Besichtigung steht Ihnen Mag.Manuela Stöger telefonisch unter 0676/ 36 52 648 zur Verfügung oder senden Sie eine e-mail an office@immotion.at    Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass im Sinne unserer Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber Interessentenanfragen nur unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, postalische Adresse, Telefon, e-mail) beantwortet werden können.

Kontakt des ANBIETERS:

IMMOTION.at

Ansprechpartner: Mag.Manuela Stöger, LL.M.

Sieveringer Strasse 103  A- 1190 Wien
mobil: + 43 676/ 36 52 648
e-mail: office@immotion.at

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Energiedaten:
" "Energieausweis: liegt vor

Objektdaten
Objektnummer:3350/573
Adresse: Wien 1.,Innere Stadt; 1010 Wien
Nähe:Ringstraße
Baujahr:ca. 2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:32,77
HWB-Klasse:B
Fläche:288,47 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Zentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 7.355.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 1010 Wien
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