Immobilien

Renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon in Sievering

Titelbild
TITELBILD - Loggia
Expose

Renovierungsbedürftige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Sievering

Lage:  Die 4 Zimmer Wohnung  (103m²) mit ca. 7m² südwestseitigen Balkon liegt im 1.Stock in einem Wohnhaus (8 Wohnungseigentümer) , BJ 1970, in den exklusivsten Wohngegenden in Sievering.

Die Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 39 A  zur U- 4 Station Heiligenstadt, zur Schnellbahn Station Oberdöbling bzw. zur Straßenbahnlinie 38 ausgezeichnet.

Die Infrastruktur mit einer Bäckerei in Gehnähe und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Sieveringer Strasse ( Billa, Spar, DM ) und zahlreichen Restaurants (Restaurant Eckel, Heuriger Kroiss, Heuriger Schachner Kogel, Restaurant Alt Sievering, Pizzeria Capri, Cafe Nest) und Ärzte und Schulen ist ausgezeichnet. In der Bellevuestrasse / Schulsteig befindet sich eine Volksschule und ein Kindergarten der Stadt Wien, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind.

Raumaufteilung:   Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 103m², besteht aus 4 Zimmern, hievon ein großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer (begehbar über die Küche), einer Küche (Tischlerküche), WC seperat, Bad (Fliesenbad im 70 er Retrostil)  und einem Abstellraum. Ein südwestseitiger ca. 7m² Balkon als Außenfläche gehört zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Die Betriebskosten (inklusive Heizkosten, Reparaturrücklage etc..) betragen monatlich € 454,00

Der Kaufpreis beträgt €  380.000,00  (€ 3.689 /m²)

Die Mietrendite für die Wohnung beträgt ca. 3,4 % bei Vermietung zu € 11/m²

Käuferprovision:  3% zzgl. 20% USt

Für Interessentenanfragen bzw. Besichtigung steht Ihnen Fr.Mag.Stöger gerne telefonisch unter +43 676 36 52 648 oder per e-mail an office@immotion.at zur Verfügung. Im Sinne des Abgebers ersuchen wir bei Interessentenanfragen um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-Nachname, e-mail, Adresse, Telefon).  Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter : IMMOTION.at

Kontakt: Mag.Manuela Stöger

Sieveringer Strasse 103

A-1190 Wien

mobil:  0676 / 36 52 648

e-mail: office@immotion.at

web: www.immotion.at

 

Objektdaten
Objektnummer:3350/532
Adresse: Wien 19.,Döbling; 1190 Wien
Nähe:Bellevue Strasse
Stock:1
Baujahr:ca. 1970
Energieausweis:liegt vor
HWB:119,44
Fläche:ca. 103 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Zentralheizung
Preise
Kaufpreis:€ 380.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 454,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Aktionen
Anfrage senden
 Objekt in Merkliste
Objekt versenden
Galerie
Kartenansicht
Adresse Land: Österreich
Ort: 1190 Wien
Strasse: