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Modernes loftartiges Büro im Maisonette in 1140 Wien Hadersdorf

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TITELBILD - Blick von der Galerie
Expose

Modernes loftartiges Büro im Maisonette  in 1140 Wien Hadersdorf

Lage: Das Büro befindet sich in Wien Penzing in Hadersdorf nahe dem Einkaufszentrum Auhofcenter. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus vom Bhf Hütteldorf direkt ins Ortzentrum Hadersdorf perfekt, die Schnellbahn  ist in 5 min fußläufig in Hadersdorf bzw. Weidlingau erreichbar. Eingebettet in die Naturlandschaft im angrenzenden Wiener Wald in einer Wohnhausanlage umgeben von einem Obstgarten bietet das Büro alle Annehmlichkeiten in der Vorstadt zu Wien.  Die Lage der Wohnung macht es ideal für Freizeitsportler als Ausgangsstandort für Outdoor-Aktivitäten und für Indoor-Fitness ist auch gesorgt.

Raumausstattung:  Das Büro mit ca.130m² mit einem Balkon ca. 5 m²  befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage im 1. Stock. Die Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss.  Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine 1.Ebene über eine offene Wohnküche und einem großem Raum, einem WC, einem  Arbeitszimmer, vom Wohnzimmer ist Balkon erreichbar In der 2. Ebene über eine Wendeltreppe (Indoor) oder einen Personenlift (outdoor) erreichbar, befinden sich 2 Arbeitzimmer, wovon 1 Arbeitszimmer über einen Stauraum (Archiv) verfügt, das Bad mit Wanne und Waschbecken ist mit hochwertigen Armaturen und modern ausgestattet, ein 2. WC , und ein loftartiger offener Galerieraum bieten einen zusätzlichen Arbeitsbereich und ist dieser mit einem Geländer abgegrenzt. Das Büro  ist mit einem hochwertigen Vollholz-Parkett ausgestattet.

Miete:  Die Mietkonditionen schlüsseln sich wie folgt auf:

Nettomiete:        € 1820,00

MWSt 10%         €  182,00

Betriebkosten:   €   195,00

Gesamtmiete    € 2.197,00

Kaution:    3   BMM

Provision:  3  BMM zzgl. 20% USt

Es wird vorerst ein auf 4 Jahre befristeter Mietvertrag mit Verlängerungsoption bzw. der Möglichkeit der Unbefristung vergeben. Bei Interesse an dieser stylisch modernen Wohnung ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme mit Fr.Mag.Manuela Stöger, LL.M. telefonisch unter  0676 36 52 648 oder per e-mail an office@immotion.at. Wir freuen uns Ihnen diese stylische modern ausgestattete Maisonette-Wohnung in natura präsentieren zu dürfen.

Anbieter: IMMOTION.at

Kontakt: Mag.Manuela Stöger

mobil: 0676 36 52 648

e-mail: office@immotion.at

web: www.immotion.at

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Objektdaten
Objektnummer:3350/660
Adresse: 1140 Wien; Hauptstraße
Nähe:Auhofcenter
Baujahr:ca. 2019
Energieausweis:liegt vor
HWB:52,80
HWB-Klasse:C
fGEE:0,92
Zimmeranzahl:5
Mietdauer:min. 4, max. 10 Jahr(e)
Heizung:Hauszentralheizung, Fußboden
Preise
Miete netto:€ 1.820,00
Summe BK exkl. USt.:€ 195,00
Provision Miete:3.0 BMM plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 1140 Wien
Strasse: Hauptstraße