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Unbefristete hübsche 3 Zi Mietwohnung mit Loggia

Titelbild
TITELBILD - Loggia
Expose

Hübsche 3 Zimmer  Mietwohnung mit Loggia  in Döbling

Lage: Die 3 Zi  Wohnung mit ca. 86,16m²  Wohnfläche bestehend aus WZ, Küche, 2 Schlafzimmer , Bad mit Dusche, 1 WC liegt im 1. Liftstock in absoluter Grünruhelage unweit des  Japanischen - Setagaya Park und dem Hohe Warte-Stadion. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die D Linie in der Heiligenstädter Strasse und die Straßenbahnlinie 37 zum Schottentor bzw Hohen Warte, sowie der Buslinien 10A und 39A  in der Barawitzkagasse ausgezeichnet.

Die Infrastruktur ist durch zahlreiche Freizeitaktivitäten in Döbling (Döblinger Bad, das Hohe Warte Stadion, Fitness-Studios) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Heiligenstädterstraße wie ein Penny Markt,Pagro Diskont, Bipa, Billa, Hofer, die Beethoven Apotheke, Tankstellen) ausgezeichnet.

Raumaufteilung /Raumausstattung: Die 3 Zi Wohnung ist mit einer separaten Küche (Küchenblock mit E-Herd und Ceranfeld sowie Kühlschrank) ausgestattet, verfügt teilweise über Einbauschränke und sind die Böden aus Laminat.  Die  Wohnung macht einen sehr gepflegten hellen Eindruck mit einer Loggia. Hier lässt es sich die Sonnenstunden auch im Freien genießen umgeben von Bäumen und einem Grünblick. Die Grünruhelage machen die Wohnung im 19. Bezirk Döblings mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen zum idealen Rückzugsort für die Erholung ung zum Entschleunigen vom Alltag. Die Wohnung ist auch geeignet für Selbständige, Freiberufliche.

Die ca. 86,16 m² MIETWOHNUNG mit ca. 14m² LOGGIA  verfügt über nachstehende Raumaufteilung:

- Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1  WC,  ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4m².  (siehe beiliegender Grundrissplan).

Mietkonditionen:

Nettomiete:                € 851,60 plus 10% USt =     € 936,76 brutto

Betriebskosten:          € 223,86  plus  10% USt =   € 246,25 brutto

Bruttomiete : insgesamt  € 1.183,01

Das Heizkostenakonto beträgt brutto € 110,40  für Heizung und Warmwasser.  

Optional kann ein Garagenplatz um € 90,09 zzgl USt = € 108,11 angemietet werden.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben.

Kaution:  € 3.500,--

Provision:  2 BMM zzgl. 20 USt

Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Mietwohnung in Grünruhelage und ersuchen zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermin um eine e-mail an office@immotion.at oder telefonisch unter + 43 676 36 52648. Wir freuen uns über Ihre Kontakaufnahme und Ihr Interesse.

Anbieter: IMMOTION.at

Kontakt: Mag.Manuela Stöger

Sieveringer Straße 103

A- 1190 Wien

mobil:  +43 676 36 52 648

e-mail: office@immotion.at

web: www.immotion.at

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Objektdaten
Objektnummer:3350/631
Adresse: 1190 Wien; Gallmeyergasse
Nähe:Hohe Warte
Stock:1
Baujahr:ca. 1980
Energieausweis:liegt vor
HWB:99
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 86,16 m2
Zimmeranzahl:3
Mietdauer:unbefristet
Heizung:Zentralheizung
Preise
Miete netto:€ 851,60
Summe BK exkl. USt.:€ 223,86
Enthaltene MWSt.:€ 107,55
Gesamtbelastung:€ 1.183,01
Summe BK inkl. USt.:€ 246,25
Kaution:€ 3.500,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 1190 Wien
Strasse: Gallmeyergasse