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Schnäppchen- BUNGALOW mit Garten nahe Hohenau -Shopping Meile Bersteinpark

Titelbild
TITELBILD - Haus im Weinviertel mit Garten + Nebengebäude
Expose

BUNGALOW mit Garten und Werkstatt im Weinviertel 

in Hausbrunn nahe Hohenau an der March- Einkaufszentrum-Shopping Meile Bersteinpark

In der Ortsgemeinde Hausbrunn nahe Hohenau steht dieses entzückende Bungalow-haus (Baujahr 1988) mit Garten zum Kauf. Die Infrastruktur ist gegeben mit Einkaufsmöglichkeiten in Hohenau an der March- Shopping Meile Bernsteinpark  und einer Schule und Kindergarten in Hausbrunn sowie einer ortsansässigen Arztpraxis, Tankstelle und Banken. Ein Radweg bietet für Erholungssuchende am Wochenende einen perfekten Ausgleich zum Berufsleben. 

Das Bungalow-Haus mit Garten und Garage/Lager sowie einem Weinkeller ist einem guten Zustand und ab sofort bewohnbar. Es eignet sich perfekt als Wochenendhaus oder einfach für Ruhesuchende in einer idyllischen Landschaft umgeben von Ackerland.  Die Verkehrsanbindung ist mit dem Autobahnzubringer über Großkrut zur A 5 sehr gut. In ca 1 Stunde Autofahrt erreicht man Stadlau bzw.den Osten Wiens, den 22. und 20 Bezirk. Die Wohnfläche beträgt ca. 100m² bestehend aus 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Abstellraum, 1 Bad, 1 WC (Dachboden ist a usbaubar ca. 70m²), Weinkeller (eigener Brunnen) sowie eine Garage.

Das Wohnhaus ist möbliert mit einer Küche und Bad sowie einer Schlafzimmer und Wohnzimmer-Einrichtung. Durch den Innenhof gelangt man in die Garage und den Garten, der für Gartenliebhaber ein sonniges Plätzchen bietet.
Gartenfläche: ca. 230m²
Garage/Lager: 50m²
Gesamtfläche : 422m²

Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, das Thermgerät wurde gewartet und ist intakt. Ein Kachelofen im Wohnzimmer, sorgt für wohlige Wärme.

Kaufpreis:  NUR   € 79.000,00

Käuferprovision:  3 % zzgl. 20% USt 

Für Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie Fr.Mag.Manuela Stöger telefonisch unter +43 676 36 52 648 oder senden eine e-mail an office@immotion.at.  Wir freuen uns Ihnen diese entzückende Liegenschaft in einer bezaubernden Landschaft unweit von Wien präsentieren zu dürfen !

Anbieter: IMMOTION.at

Kontakt: Mag.Manuela Stöger

Sieveringer Strasse 103

1190  Wien

mobil: +43 676 36 52 648

e-mail: office@immotion.at

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Objektdaten
Objektnummer:3350/608
Adresse: 2145 Hausbrunn; Kirchenberg
Nähe:Hohenau an der March
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 1988
Energieausweis:liegt vor
HWB:148
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 100 m2
Grundstück:ca. 422 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas, Kachelofen, Etagenheizung, Gasetagenheizung
Preise
Kaufpreis:€ 79.000,00
Summe BK inkl. USt.:€ 130,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 2145 Hausbrunn
Strasse: Kirchenberg