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Vollmöblierte freundliche 4 Zi Wohnung in Grünruhelage in Wien Döbling

Titelbild
TITELBILD - Küche möbliert extra
Expose

Helle 4 Zi Familienwohnung  in der HOFZEILE in 1190 Wien Döbling

Lage:  Die helle 4  Zi Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten gepflegten Wohnhaus mit Garten in der Hofzeile nahe der Billrothstrasse unweit des Rudolfinerhaus Privatklinik. In der Nähe der Wohnung befindet sich fussläufig   3-5 Minuten die Lauder Business School sowie das Gymnasium und die Volksschule Maria Regina. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Döblinger Hauptstrasse ausgezeichnet und zahlreiche Restaurants wie ein Chinarestaurant und die Pizzerias und Cafes, die  Kattus Sektkellerei,  runden das Gastro-Angebot ab. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 10A und 39 A nach Heiligenstadt (U4, U6 ) und Gersthof Währing ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an die Schnellbahn S 45 in Oberdöbling und die Straßenbahnlinie 38 zum Schottentor.

Raumaufteilung/Raumausstattung:

Die sehr freundliche Wohnung mit Grünblick in den Allgemeingarten ist hübsch VOLLMÖBLIERT und verfügt über eine moderne Küche- Die Gesamtwohnfläche von 83,09m²  hat nachstehende sehr gute Raumaufteilung für eine Familie mit 3 Schlafzimmern oder auch als Wohngemeinschaft geeignet. Nach dem Motto " Koffer einpacken, und einziehen, können Sie die Wohnung vollmöbliert ab sofort anmieten. Machen Sie sich selbst ein Bild von der freundlichen Wohnung und vereinbaren sich noch heute einen Besichtigungstermin. 

Die helle Wohnung bietet eine angnehme Wohnatmosphere in  Grünruhelage mit Blick in den Allgemeingarten in der Wohnhausanlage (uneinsehbar vom vis a vis und Nachbarn) und ein Entschleunigen vom beruflichen Alltag. 

Die Raumaufteilung ist dem beiliegenden Grundrissplan zu entnehmen und die Raumausstattung siehe auf den Fotos.

Vorzimmer   6, 94m²

2 Abstellräume je 1, 21m²

Wohnzimmer  21, 84m²

Küche  7,20m²

Schlafzimmer    10, 94m²

2. Schlafzimmer  10,90 m²

3. Schlafzimmer  9,97m²   

Mietkonditionen

Die Nettomiete für die vollmöblierte Wohnung beträgt  € 1.000,00

(exklusive Betriebskosten + Heizung - insgesamt ca. € 363). 

Kaution:  € 5.000,00  (für Küche und Möbliar)

Provision:  2 BMM zzgl. 20 % USt

Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag vergeben.

Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie Fr.Mag.Manuela Stöger telefonisch unter +43 676 36 52 648 oder senden eine Anfrage an office@immotion.at. Wir freuen uns Ihnen diese freundliche Familienwohnung bzw. WG-Wohnung präsentieren zu können.

Anbieter : IMMOTION.at

Kontakt: Mag.Manuela Stöger

Sieveringer Strasse 103

A-1190 Wien

mobil:  +43 676 36 52 648

e-mail: office@immotion.at

web: www.immotion.at

IMMOBILIENVERMITTLUNG MIT CHARME AUF HÖCHSTEM NIVEAU !

 

 

Objektdaten
Objektnummer:3350/603
Adresse: 1190 Wien; Hofzeile
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 1974
Energieausweis:liegt vor
HWB:102
HWB-Klasse:D
Fläche:ca. 83,09 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:min. 5, max. 5 Jahr(e)
Heizung:Etagenheizung
Preise
Miete netto:€ 909,09
Gesamtbelastung:€ 1.363,00
Summe BK inkl. USt.:€ 363,00
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
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Adresse Land: Österreich
Ort: 1190 Wien
Strasse: Hofzeile